綠楊新邨
香港荃灣私人屋苑
綠楊新邨（英語：Luk Yeung Sun Chuen）是一個位於香港新界荃灣市中心的私人屋苑，為港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，由僑光置業有限公司、香港置地有限公司、怡和洋行有限公司及香港大新有限公司合作向前香港地下鐵路公司（今香港鐵路有限公司）投得發展權及由港鐵物業管理有限公司管理。屋苑於1983年至1984年分期竣工及入伙，住宅部分由蔡高建築師及李徐則師樓負責設計，車廠基座部分由何弢建築師事務所及前地下鐵路公司設計研究組設計，共有17幢住宅樓宇，合共提供4,000多個單位。項目前身為三棟屋村、小型工廠和農地。
| 綠楊新邨 Luk Yeung Sun Chuen | |
|---|---|
 遠眺綠楊新邨南面 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港新界荃灣蕙荃路22-66號 |
| 坐标 | 22°22′N 114°07′E / 22.37°N 114.12°E |
| 前身 | 三棟屋村 |
| 竣工日 | 1983年－1984年（40-41年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 17座 |
| 层数 | 28 - 30層 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 前地鐵公司（今港鐵公司） 僑光置業 香港大新 香港置地 怡和洋行 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商場 幼兒園 小學 中學 籃球場 兒童遊樂場 |
| 网站 | |
| www | |
| 地圖 | |
 | |
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屋苑特色编辑
綠楊新邨位於港鐵荃灣車廠上蓋，17幢住宅樓宇分別以17個英文字母順序排列（不設I及O座），大廈外牆全以白色及棕色紙皮石粉飾，屋苑平台之下附設一購物商場－綠楊坊。以下為各大廈資料：
樓宇编辑
| 樓宇名稱（座號） | 層數 | 單位數目 | 入伙年份 |
|---|---|---|---|
| A座 | 30 | 240 | 1984年 |
| B座 | |||
| C座 | |||
| D座 | |||
| E座 | |||
| F座 | 232 | 1983年 | |
| G座 | |||
| H座 | |||
| J座 | 240 | ||
| K座 | |||
| L座 | |||
| M座 | 224 | ||
| N座 | |||
| P座 | |||
| Q座 | 240 | ||
| R座 | |||
| S座 |
屋苑設施编辑
綠楊坊编辑
平台花園编辑
屋苑平台範圍向公眾開放，基本設施有噴水池、半個籃球場及數個兒童遊樂設施。平台設香港中華基督教青年會荃灣會所。
教育及福利設施编辑
幼稚園编辑
小學编辑
- 寶血會伍季明紀念學校[註 1]
中學编辑
兒童及青年中心编辑
長者中心编辑
- 香港萬國宣道浸信會社會服務綠楊浸信會耆彩中心
軼聞编辑
樓宇失修编辑
綠楊新邨樓齡至今超過30年，部份單位因日久失修而出現滲漏問題，外牆紙皮石亦見殘破。有見及此，2013年起屋苑已分階段進行翻新工程。
外牆業權爭議编辑
屋苑發展商兼物業管理公司港鐵，擬將持有近25年的大廈外牆業權「送贈」小業主，企圖由眾小業主承擔7,400萬元外牆維修費，引起眾多小業主不滿。有小業主批評港鐵卸責，又質疑港鐵事先張揚高昂維修費，有確保能抽取巨額酬金之嫌。[1][2]
車廠運作聲浪编辑
港鐵荃灣車廠位於綠楊新邨基座，早上及晚上維修期間綠楊新邨居民最受影響，部份工程於凌晨一時半至清晨五時進行，噪音滋擾嚴重。
長年霸佔宿舍编辑
一名於2005年離婚的警員，被指涉嫌在不合資格的情況下，一直居住在綠楊新邨宿舍長達15年。及後，該警員於2020年被捕，並於同年10月8日首次提訊[3]。至2021年2月初，全案審結，該警員最後以「心理問題」為由獲判緩刑（本身為監禁4個月）。
交通编辑
參考資料编辑
註腳编辑
- ^ 原名寶血會德貞學校。
引用编辑
- ^ 港鐵管理外牆25年 突然要求轉贈業權 綠楊新邨小業主或孭7,400萬維修. 蘋果日報. 2008-07-21 （中文（香港））.
- ^ 綠楊新邨業主請願表不滿. 東方日報. 2009-05-14 [2010-10-10]. （原始内容存档于2009-06-16） （中文（香港））.
- ^ 警控欺詐 涉瞞離婚霸宿舍15年.《明報》，2020年10月9日.
- ^ 佐敦道白加士街—屯門及元朗. [2016-11-12]. （原始内容存档于2017-01-28）.
- ^ 荃灣荃灣千色匯＞屯門及元朗. [2016-11-05]. （原始内容存档于2017-02-02）.
- ^ 荃灣荃灣街市街—觀塘宜安街. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-10-05）.
- ^ 荃灣荃灣街市街—油塘及鯉魚門. [2016-11-05]. （原始内容存档于2017-01-09）.
- ^ 荃灣荃灣街市街—新蒲崗及坪石. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-12-04）.
- ^ 荃灣荃灣街市街—黃大仙及九龍城. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-10-29）.
- ^ 荃灣荃灣街市街—何文田. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-09-21）.
- ^ 荃灣海壩街—慈雲山. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-09-21）.
- ^ 荃灣川龍街—土瓜灣欣榮花園. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-10-26）.
- ^ 深水埗福榮街＞荃灣福來邨 互联网档案馆的存檔，存档日期2017-01-12.
- ^ 佐敦道寧波街—荃灣福來邨. [2016-11-05]. （原始内容存档于2017-01-12）.
- ^ 旺角朗豪坊—荃灣福來邨. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-09-03）.
- ^ 荃灣荃灣街市街＞西環荷蘭街, 上環信德中心＞荃灣荃灣街市街. [2016-11-05]. （原始内容存档于2017-01-10）.
- ^ 荃灣福來邨—灣仔站. [2016-11-05]. （原始内容存档于2016-09-21）.
