慈愛苑
慈愛苑（英語：Tsz Oi Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後，已經可以用市值價格自由轉讓。
| 慈愛苑 Tsz Oi Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港黃大仙區 |
| 坐标 | 22°21′04″N 114°11′57″E / 22.35121°N 114.19915°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1997年（27年樓齡） 2000年（24年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 12 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 4,020伙[1][2] |
| 单套面积 | 398 - 646 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 4,020 |
| 地圖 | |
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簡介编辑
歷史编辑
慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨，該邨以往屬於慈雲山邨的一部份。由於慈雲山邨的規模較大，房委會為了方便管理，於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨，慈愛邨為其中之一，當時位於北部的第33至47座獲納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡，方便罪犯匿藏，故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重（例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品，並將海洛英藏於附近樓宇的管道內；而且，為免被劫，的士司機在晚上8時以後，會拒絕接載乘客到寧華街43-44座附近）。
重建計劃编辑
政府曾於1983到84年間，為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查，發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準，當中有26座大廈更低至不能接受的地步，並有即時倒塌危險，該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆，因此按照「擴展重建計劃」，早於1980年代後期清拆，當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年竣工的黃大仙下（一）邨，提前遷出者則按遷出時間，分別遷往竹園南邨及竹園北邨。另外，第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中，雖然不像40座般可優先重建，但亦於1989年進行重大維修工程，包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐，並修補外牆多處的石屎剝落；及後，該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。
透過「整體重建計劃」，該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。
慈愛苑全屋苑分兩個地段，共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期，位於新九龍內地段6211號，慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號，每個地段有其獨立地契，大廈公契，屋苑管理處及管理基金。慈雲山（北）巴士總站一帶的土地是新九龍內地段6444號，即慈正邨的部分，位於上蓋，通稱「慈愛苑多層停車場」部分正式名字為「慈正三號停車場」。
慈愛苑第一期及第二期（新九龍內地段6211號）编辑
位於豐華街以東的第40至48座重建後獲納入慈正邨（不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校），原慈樂邨北部（惠華街以北位置）在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期，大致重用原有第40至48座的名字。位於新九龍內地段6211號，建有6座36層高的新十字型樓宇，共2100個單位，並由房屋署總建築師（4）設計。A及B座屬於居屋計劃第17期甲；而C，D，E及F座屬於居屋計劃第17期乙。
慈愛苑第三期（新九龍內地段6265號）编辑
而原慈愛邨西部（第33至39座）的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後，得以重建為慈愛苑第三期的G，H，J，K，L及M座，同樣大致重用原有徙廈的名字。慈愛苑第三期屬於居屋計劃第20期乙，屋苑位於新九龍內地段6265號，建有6座40層高的康和1型樓宇，共1920個單位，並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於2000年4月8日竣工，半年後入伙。在此項目中，第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式（而首個採框筒建築方式的資助房屋項目，為同公司建造的昌盛苑）。此外，慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。
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屋苑資料编辑
現時樓宇编辑
| 樓宇名稱（座號）[3] | 樓宇類型 | 門牌號碼 [4] | 落成年份 | 層數[1][2] | 每層伙數[1][2] | 單位數目（伙）[1][2] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 [3] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛慧閣（A座）[註 1] | 新十字型 | 雲華街2號 | 1997年 | 35 | 10 | 2100 | 房屋署總建築師（4） | 中國建築 | 東芝[註 2] | 1 |
| 愛賢閣（B座）[註 1] | ||||||||||
| 愛勤閣（C座） | 2 | |||||||||
| 愛寧閣（D座） | ||||||||||
| 愛仁閣（E座） | ||||||||||
| 愛聰閣（F座） | ||||||||||
| 愛富閣（G座） | 康和一型第一款 | 慈雲山道120號 | 2000年 | 40 | 8 | 1920 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 | 禮頓建築[5] | 3 | |
| 愛裕閣（H座） | ||||||||||
| 愛榮閣（J座） | ||||||||||
| 愛華閣（K座） | ||||||||||
| 愛康閣（L座） | ||||||||||
| 愛祥閣（M座） |
歷代樓宇编辑
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 重建后原地所属的楼宇 | 備註 | 安置屋邨 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛富樓（33座） | 第三型 | 1964年 | 1996年 | 慈愛苑G-M座 | 慈正邨[6] | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 | |
| 愛裕樓（34座） | |||||||
| 愛榮樓（35座） | |||||||
| 愛華樓（36座） | |||||||
| 愛福樓（37座） | |||||||
| 愛盛樓（38座） | |||||||
| 愛康樓（39座） | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 | ||||||
| 愛寧樓（40座） | 第四型 | 1966年 | 1989年 | 慈正邨正德樓 而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場 | 26座問題公屋之一 | 順天邨[7] 竹園南邨 竹園北邨 黃大仙下（一）邨（遷往黃大仙下邨者中途暫住慈安邨安合樓，待樓宇落成隨即遷入） | |
| 愛仁樓（41座） | 第三型 | 1992年 | 慈正邨正和樓 | 只有兩層高，為一所青年中心， 沒有居住單位，但有座號及名稱 | 東頭邨 鳳德邨 | ||
| 愛善樓（42座） | 當年慈雲山治安情況最為惡劣的區域 | 樓宇名稱在愛東邨獲得重用 | |||||
| 愛聰樓（43座） | 第四型 | 1967年 | 1995年 | 慈樂邨 | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 | ||
| 愛慧樓（44座） | 慈正邨正怡樓、正泰樓 | ||||||
| 愛賢樓（45座） | 第三型 | 1965年 | 1992年 | 慈正邨正暉樓 | 東頭邨 鳳德邨 | ||
| 愛達樓（46座） | 樓宇名稱在安達邨獲得重用 | ||||||
| 愛勤樓（47座） | 第四型 | 1966年 | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 |
以粗體字標示的樓宇表示在拆卸前曾加裝鋼柱支撐
教育設施编辑
現存编辑
幼稚園编辑
- 路德會沙崙堂幼稚園（慈愛分校） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1997年創辦）（位於慈愛苑停車場頂層）
- 肖霞幼稚園（2000年創辦）（位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下）
已拆卸编辑
小學编辑
- 救世軍光慈學校（1968年創辦，相連第40座，因26座問題公屋，於1987年遷往杏花邨並易名救世軍韋理夫人紀念學校）
- 聖鮑思高小學（1966年創辦，相連第47座，於1991年隨屋邨清拆而結束）
- 紅十字會慈雲山學校（1968年創辦，位於第47座及聖鮑思高小學的地庫層，於1991年隨屋邨清拆而結束）
交通编辑
| 交通路線列表 |
|---|
九龍新界巴士
九龍新界巴士 |
事件编辑
2023年7月8日，愛勤閣13樓一單位發生火警，消防派出兩條喉及兩隊煙帽隊灌救。事件中有3人不適送院，約100人疏散到安全地方暫避，有30人逃到天台。火警後大廈外牆被熏黑。[14]
註釋编辑
參考文獻编辑
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 存档副本. [2020-02-10]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 存档副本. [2020-02-10]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 3.0 3.1 存档副本. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 地址搜尋服務. [2019-07-12]. （原始内容存档于2019-07-11）.
- ^ Tsz Oi Estate Phase 4 - project. Leighton. （原始内容存档于2003-05-30） （英语）.
- ^ 鏗鏘集：喬遷之喜，香港電台，1996年9月22日
- ^ 高思博昨在觀塘區議會表示 房署擬在順天邨旁 闢地興建三幢公屋 為慈雲山邨受重建影響居民提供新居所.《大公報》，1986年2月25日.
- ^ 慈雲山 — 旺角先達廣場. [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-03-30）.
- ^ 荃灣海壩街 — 慈雲山. [2016-09-12]. （原始内容存档于2016-09-21）.
- ^ 慈雲山 ＞ 銅鑼灣及灣仔. [2016-09-12]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 慈雲山 — 銅鑼灣鵝頸橋. [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-03-30）.
- ^ 慈雲山 — 佐敦道南京街. [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 慈雲山 ＞ 青山道及美孚. [2016-09-12]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 慈雲山火警冒濃煙3人不適 逾百居民疏散 有人逃到天台. 明報. 2023-07-08 [2023-07-08]. （原始内容存档于2023-07-13）.
外部連結编辑
- 房委會慈愛苑資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 鏗鏘集: 喬遷之喜 (有關慈愛邨清拆, 1996年9月22日) （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 香港地方: － 討論文庫 － 慈雲山村及新田圍村 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 慈雲山慈愛苑三期－居者有其屋計劃第二十期乙. （原始内容存档于2000-05-25）.